个人担保贷款不同于个人按揭贷款

日期:2015-05-20
时间:09:59:00

个人担保贷款不同于个人按揭贷款

个人担保贷款和个人按揭贷款不能混为一谈,二者既有相同之处也有区别。下面小编将就两者做具体的解析和对比。

首先,个人担保贷款是指贷款人以所购住房或者其他财产作抵押,或由第三人为其提供还款担保的贷款;个人按揭贷款是指借款人向房地产商(物品所有企业)先交部分款项,其余部分以所购住房或产品为抵押,并由房地产商(物品所有企业)提供担保的贷款。

为什么大家喜欢把个人担保贷款与个人按揭贷款弄混,主要是基于两者有三个相同点:一是贷款人在银行的存款达到了购买物品的三成以上;二是贷款人必须具有偿还贷款本息的能力;三是具有购买物品的合同或协议等文件。

其实,二者的区别也是很明显的:

——从抵押物上看,个人担保贷款的抵押物或质押物包括所购房屋、贷款人或担保人的其他不动产、有价证券、黄金珠宝等;个人按揭贷款则只能以所购物品作为抵押,同时需要物品所在企业担保或承诺,如不能按时还贷,则会向银行购回抵押权。

——从贷款发放方式上看,个人担保贷款实行一次性全额拨付的方式;个人按揭贷款则按照事前合同说明分期拨付,并由银行承担资金监督的责任。

——从债务关系上看,个人担保贷款只涉及金融机构与借款人两者之间的债权与债务关系;按揭贷款则涉及金融机构、借款人和物品生产企业三方。

——从分类上看,个人担保贷款可以分为抵押贷款、质押贷款、保证贷款和抵(质)押加保证贷款;个人按揭贷款仅类似于个人担保贷款中的抵押贷款而已。

据小编了解到的情况是,个人按揭贷款的风险要明显高于个人担保贷款。如果借款人不能如期还贷,还要承担一些违约责任,甚至会落得“物财两空”的尴尬境地,实在得不偿失。在这里小编为大家推荐平安普惠的无抵押贷款,其是目前最安全也最受欢迎的贷款方式之一。

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